Skip to content 
Bienvenue à Plantations International,
Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées sur notre opportunité d’investissement dans une plantation de durians Musang King biologiques.
Espèce de plantation : Musang King Durian Biologique
Évaluation du revenu vérifié : 440 114 454 USD
Rendement annualisé minimum : 19,97 % +
Rendement net minimum : 194 040 USD (par 10 arbres)
Feuille de modalités d’investissement : Cliquez ici pour télécharger
Q : Qui est Plantations International ?
Avec des bureaux, des plantations et des représentants à travers l’Asie, l’Europe et l’Afrique, Plantations International est une société multinationale de gestion de plantations et d’exploitations agricoles spécialisée dans la fourniture d’actifs agroforestiers durables générateurs de revenus pour ses clients. Plantations International compte parmi ses clients des particuliers, des grands propriétaires terriens et des investisseurs privés. Nous plaçons le travail d’équipe, l’innovation et notre passion pour la création de « capital éthique et durable » au cœur de tout ce que nous faisons.
En Malaisie, notre objectif principal est de fournir les très recherchés Musang King durian malaisiens à la Chine et à Hong Kong, les marchés de Musang King durian qui connaissent la plus forte croissance au monde.
Q : Pourquoi investir dans des arbres de durian Musang King biologiques ?
La réponse est simple : Pas de concurrence et un produit unique qui fait l’objet d’une très forte demande. Nous sommes le seul producteur commercial de durians Musang King biologiques en Asie.
Actuellement, la Malaisie ne compte qu’un peu plus de 500 000 durians Musang King en production active (dont aucun n’est biologique) et n’exporte que 5 % de sa production annuelle de durians Musang King. Cet immense déficit de l’offre a fait grimper les prix de gros en Chine à plus de 20 USD/kg. Cela a également créé une énorme opportunité pour les investisseurs et les propriétaires de plantations de durians Musang King. Pour mettre le marché chinois en perspective, on estime que la Chine à elle seule peut consommer annuellement la production de 12 500 000 durians Musang King sans que cela n’affecte les prix de gros ou de détail actuels !
Q : Comment fonctionne exactement l’investissement ?
Veuillez regarder la vidéo ci-dessous, elle vous donnera une explication de A à Z du fonctionnement exact de l’investissement et du rendement que vous pouvez attendre.
Q : Quelle est la demande de durian et de produits durian ?
La demande de durian cru (frais, congelé, en pâte et en pulpe) a une valeur au détail mondiale de plus de 15 milliards de dollars USD par an, et l’on s’attend à ce que cette valeur atteigne plus de 25 milliards de dollars USD d’ici 2030. Le marché est aujourd’hui alimenté par la demande croissante de la Chine, avec de grandes marques d’aliments et de boissons telles que McDonald’s, Pizza Hut, KFC, Nestlé et Starbucks, qui ont toutes introduit des produits infusés au durian pour répondre à la demande des clients.
Non seulement que le durian est le #1 fruit importé en Chine, mais l’année dernière, la Chine a importé pour plus de 2,4 milliards de dollars USD de fruits durians. Aucun autre fruit au monde n’est aussi polyvalent et n’a autant d’usages variés, qu’il s’agisse d’être utilisé comme ingrédient dans les jus, les pâtisseries et même les plats copieux tels que les hamburgers et les pizzas, ou d’être utilisé dans des applications aussi diverses que les cosmétiques.
La consommation de la Chine augmentant chaque année, le marché du durian est amené à battre des records historiques chaque année. En 2020, la Chine a importé 47 % de durians de plus que l’année précédente, et l’année 2021 est encore plus spectaculaire. Les importations chinoises de durians au cours du premier semestre 2021 ont totalisé 1,62 milliard de dollars USD, soit une augmentation de 73,5 % par rapport à 2020. Ces chiffres sont encore plus étonnants si l’on considère l’impact de COVID-19 sur presque tous les autres secteurs commerciaux et importations dans le monde.
Regardez la vidéo ci-dessous, vous verrez une vente aux enchères en ligne en Chine où 300 000 fruits Musang King durian ont été vendus en moins d’une heure pour plus de 15 250 000 USD – soit 50,83 USD par fruit !
Note de la vidéo: les durians Musang King ont un poids moyen d’environ 2 kg chacun, ce qui signifie que les 300 000 fruits ont été vendus à un prix moyen de 25,41 $ par kg.
Cliquez ici pour télécharger notre étude complète du marché mondial du durian.
Q : Pourquoi le durian Musang King est-il si cher ?
Les prix du durian Musang King de Malaisie sont jusqu’à cinq fois plus élevés que ceux des autres variétés de durians en Asie, en raison d’une demande croissante et d’une offre anormalement faible. Et comme il n’existe que 500 000 arbres Musang King dans toute la Malaisie. La demande de durian Musang King ne cesse d’augmenter alors que le marché est confronté à une pénurie croissante et chronique de l’offre. L’offre actuelle de durians Musang King est si faible qu’elle ne peut satisfaire que 3 % de la demande mondiale. Une offre supplémentaire d’arbres de durian Musang King est immédiatement nécessaire pour répondre à la demande mondiale croissante.
Le gouvernement malaisien, constatant le potentiel lucratif du durian Musang King, a réagi en faisant un objectif économique majeur. Par exemple, la Malaisie a créé des festivals annuels de durians, encouragé la production nationale de durians et même créé un tout nouveau secteur touristique axé sur les voyages à base de durians. Des hôtels de renommée mondiale, notamment le Shangri-La, ont commencé à proposer des forfaits voyage et repas à base de durian pour répondre à l’incroyable demande croissante.
Q : Quel est le prix d’entrée et quel rendement annuel minimum puis-je espérer ?
Les arbres sont conditionnés en lots de 5 arbres pour seulement 19 435 USD par lot. Les récoltes ont lieu chaque année, avec un rendement net minimum attendu de 97 020 USD par lot sur un cycle de récolte complet de 25 ans. Cela représente un rendement annuel moyen de 19,97 % qui vous assure un revenu annuel passif.
NOTE : Le rendement annualisé de 19,97 % ci-dessus est basé sur un prix de vente minimum garanti de 10 USD/kg. Avec une augmentation inflationniste de 0 %.
~ Aperçu de la propriété d’une plantation de durian Musang King biologique de 10 arbres
- Transformez 38 870 $ en 194 040 $.
- Rendement moyen annualisé de 19,97 %. (Basé sur les ventes sur le marché intérieur, beaucoup plus élevé à l’exportation)
- Durée de possession de 25 ans avec un revenu annuel. Entièrement garanti par des actifs !
- Première et unique plantation commerciale de durian Musang King au monde.
- Équipe de gestion expérimentée avec des projets actifs dans plusieurs pays !
- Les accords d’achat de durians avec les distributeurs sont déjà en place.
- Assurance de garantie de récolte fournie.
- Visite d’inspection gratuite incluse. Venez en Malaisie et voyez votre plantation de durians Musang King !
Q : Quel est votre principal plan de vente pour mon fruit durian biologique ?
Le premier plan de vente est d’exporter votre durian Musang King biologique en Chine à 20 USD/kg. Les ventes sur le marché intérieur et les ventes à Singapour sont notre plan de secours. Le tableau ci-dessous est basé sur les prix de 2021, sans tenir compte de l’inflation.
Cliquez ici pour télécharger notre rapport d’analyse des prix domestiques et d’exportation.
Q : Qui paie les frais d’expédition, de douane et d’importation lorsque nous exportons ?
Les frais d’expédition sont entièrement inclus dans vos 20 % de frais de récolte, et les droits de douane et d’importation sont à la charge de l’importateur local et/ou de la société de distribution. Vous recevrez 80 % du prix auquel nous vendons votre durian, et vous recevrez également une copie de l’acte de vente pour vos dossiers.
Q : Pourquoi investir dans l’agriculture est-il une bonne opportunité ?
En d’autres termes, l’agriculture en tant que classe d’actifs remplit toutes les conditions. Actuellement, en Malaisie, le durian Musang King se vend au détail entre 10 et 12 USD/KG, et plus de 95 % de toute la production de durian Musang King de Malaisie est consommée sur le marché intérieur. La consommation du marché intérieur est à elle seule plus que suffisante pour atteindre le prix de vente minimum garanti de 10 USD/KG de niveau 1 et ainsi solidifier les rendements de 19,97 % mentionnés ci-dessus. Mais comme notre objectif premier est d’exporter vos mangues vers les pays de niveau 2 et 3, vous pouvez vous attendre à des rendements beaucoup plus élevés sur les marchés internationaux.
Q : Quel est l’avantage de la « prime de prix » biologique ?
Si l’on se base sur d’autres fruits, la prime de prix biologique augmentera les prix de gros d’un minimum de 10 à 30 % par rapport à leur alternative non biologique. Mais comme il n’y a pas de concurrence existante pour le durian Musang King biologique, la prime de prix sera beaucoup plus élevée.
Q : Pourquoi vous me proposez que 10 USD/kg ? Cela semble un peu bas après avoir lu tout ce qui précède.
Nous ne vous offrons pas 10 USD/kg. Au moment de la récolte, vous recevrez le prix auquel nous vendons. Si nous vendons à 20 USD/kg, c’est le prix que vous recevrez. Le prix de 10 USD/kg est un prix minimum garanti pour votre tranquillité d’esprit. Ainsi, vous savez que, quoi qu’il arrive, le rendement annualisé de 19,97 % est garanti. Par ailleurs, si nous vendons à un prix inférieur à 10 USD/kg, nous sommes contractuellement tenus de vous rembourser la différence.
Si vous combinez ce qui précède avec notre assurance de garantie de récolte, comme expliqué ci-dessous, vous verrez rapidement comment nous avons fait de grands efforts pour atténuer tous les facteurs de risque de récolte et assurer à nos clients une expérience de propriété de plantation sans faille.
Q : Quelle est la différence entre le prix de gros et le prix de détail de durian Musang King ?
Le prix de gros est le prix que nous vendons en gros à nos distributeurs ; le distributeur reçoit une forte remise pour l’achat d’une grande quantité de durian Musang King. Les distributeurs ajoutent ensuite leur marge et vendent le produit au grand public au détail. Un distributeur peut être n’importe qui, qu’il s’agisse d’une boutique individuelle, d’un restaurant ou d’une grande chaîne de supermarchés.
Ainsi, de nombreux distributeurs signent des contrats d’achat à terme (Forward Purchase Agreements – FPA) afin qu’ils puissent, tout comme nous, fixer les prix de gros des années à l’avance. Les accords d’achat à terme sont positifs pour nous et pour vous, car ils créent un flux constant d’acheteurs en gros pour votre durian Musang King pendant de nombreuses années à venir.
Q : Pourquoi les exportations se concentrent-elles principalement sur Hong Kong et la Chine ?
En d’autres termes, nous allons là où nous pouvons obtenir des prix élevés. L’appétit insatiable de Hong Kong pour le durian Musang King impose des prix de gros de plus de 15 USD/kg. Les importateurs de Musang King basés à Hong Kong achètent toute l’offre disponible des années à l’avance, non seulement pour la consommation locale mais aussi pour la réexportation de l’autre côté de la frontière vers la Chine continentale, où les prix de gros dépassent actuellement largement les 20 USD/kg.
Q : Combien de kilos pèse chaque fruit Musang King ?
Un fruit de durian Musang King pèse entre 2 à 3 kg. Par souci de prudence, nous avons utilisé seulement 2 kg dans nos projections. Cela signifie que vos bénéfices seront d’autant plus importants lorsqu’ils pèseront entre la plage moyenne prévue de 2 à 3 kg.
Plage de poids moyen : 2 à 3 kg par fruit
Projection prudente : 2 kg par fruit
Q : Quelle documentation exacte vais-je recevoir pour documenter l’achat de mes arbres ?
Vous recevrez les documents suivants :
- Un contrat de vente qui reprendra vos coordonnées exactes, notamment la quantité de durians Musang King plantés et leurs coordonnées géographiques exactes.
- Un accord de gestion couvrant toutes nos obligations envers vous pendant la durée de 25 ans.
- Un Certificat de propriété des arbres certifié, indiquant la quantité exacte d’arbres que vous possédez et leurs coordonnées géographiques exactes.
Q : Quelle est la durée de ma période de récolte ?
Votre période de récolte s’étend sur 25 ans et vous recevrez le produit annuel de la récolte à partir de votre première année complète de propriété, depuis la culture intercalaire jusqu’à la 25e année.
Q : Où se situent exactement mes arbres de durian Musang King ?
Votre plantation de Musang King est située dans le district de Hulu Tembeling dans l’État de Pahang, à seulement 178 km de la capitale malaisienne de Kuala Lumpur. Selon un consensus populaire, les durians cultivés dans le Pahang sont les meilleurs de toute la Malaisie, et le Pahang est considéré comme la capitale du durian du pays.
Q : Puis-je visiter ma plantation ? J’aimerais vraiment la voir.
Oui ! En fait, nous vous encourageons vivement à visiter votre plantation et à voir vos arbres de durian Musang King. Il vous suffit de nous faire part de vos dates de visite souhaitées et nous vous réserverons un hôtel gratuit pour vous et un invité au Hilton de Kuala Lumpur et nous organiserons une visite guidée de la plantation.
Veuillez noter : Tous les hébergements gratuits sont pour 2 personnes, en chambre de luxe partagée avec un lit king-size ou deux lits jumeaux. Par ailleurs, vu que Kuala Lumpur est considérée comme une destination touristique très prisée, nombre de nos clients ont demandé à prolonger leur séjour et à en faire des vacances. Si tel est votre cas, veuillez nous en informer à l’avance et notre équipe de réservation s’occupera de toutes vos réservations prolongées et vous bénéficierez de nos tarifs réduits pour entreprises dans nos hôtels partenaires.
Q : Qui développe vos jeunes arbres de durian Musang King biologiques ?
Nous avons conclu un accord de collaboration pluriannuel avec l’Universiti Teknologi MARA (UiTM) pour qu’elle soit notre bras de recherche et de développement de jeunes arbres en Malaisie. Nos jeunes arbres de durian Musang King biologiques sont développés dans nos installations de recherche sur le campus de l’UiTM, puis expédiés dans nos plantations de Pahang pour y être transplantés. Fondée en 1956, l’UiTM est l’université de recherche la plus prestigieuse de Malaisie. Elle comprend un campus principal et 34 campus satellites répartis dans tout le pays. Une copie de l’accord de collaboration est disponible sur demande.
Q : Avez-vous des photos de vos plantations que je peux regarder ?
Bien sûr, veuillez cliquer ici pour visiter notre galerie de photos de plantations en ligne.
Q : Que se passe-t-il si mes arbres de durian Musang King sont détruits ou si quelque chose leur arrive ?
Grâce à la diligence et à l’expertise de notre équipe de gestion forestière, cela est très peu probable. À ce jour, nous n’avons eu aucun cas de ce genre. Néanmoins, Plantations International fournit à tous ses clients une « assurance garantie de récolte » sous la forme d’une garantie contractuelle de remplacement. Celle-ci garantit pleinement que si l’un de vos arbres de durian Musang King meurt ou est gravement endommagé en raison de l’un des facteurs mentionnés ci-dessous, il sera immédiatement remplacé ou replanté sans frais supplémentaires pour vous, vous assurant ainsi une récolte à 100 %.
- Incendie
- Inondations
- Sécheresse
- Dégâts causés par la foudre
- Grêle
- Ravageurs et maladies
- Dommages causés par les animaux sauvages
- Vol et vandalisme
Tous nos arbres de durian Musang King sont entièrement couverts contre les risques susmentionnés. Si l’un de ces événements devait se produire, tous les arbres touchés seraient remplacés et/ou replantés avec notre stock tampon. Afin d’atténuer les facteurs de risque, une évaluation rigoureuse et un contrôle préalable des sites de plantation sont effectués chaque trimestre. Chaque plantation est entièrement irriguée et bénéficie d’une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et d’un responsable de la plantation en service.
Q : Comment puis-je savoir combien de fruits durians sont produits par mes arbres ?
Toutes les tâches de gestion des plantations sont soigneusement enregistrées. Chaque arbre individuel est doté d’un code QR et d’un numéro d’identification unique, ce qui nous permet de documenter le diamètre de l’arbre tout au long de son cycle de croissance. De même, Plantations International enregistre soigneusement la quantité et le poids exacts des fruits de durian récoltés par arbre. En outre, chaque client recevra une déclaration de récolte certifiée par Plantations International indiquant la quantité totale de fruits de durian récoltés et leur poids respectif.
Q : Quels sont les frais de récolte et de gestion de Plantations International ?
Notre succès est lié au vôtre. Plantations International déduit une commission de récolte et de vente de 20 % du produit brut annuel de votre récolte (répartition 20/80). Plus notre prix de vente en gros est élevé, plus nous générons de revenus pour nos clients et pour nous-mêmes.
Q : Quand et comment le produit de ma récolte est-il versé ?
Tous les produits de la récolte sont payés avant le 15 décembre de l’année en cours. Par défaut, tous les produits de la récolte sont payés directement par virement bancaire rapide dans la devise de votre choix. Vous pouvez également demander à être payé sur une carte Visa Debit prépayée que la société vous aidera à obtenir. Vous pourrez alors retirer le produit de votre récolte en toute sécurité, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, à partir de n’importe quel distributeur automatique de billets et dans n’importe quelle devise du monde. Le choix est entièrement la vôtre.
Q : Quels sont les autres produits et services liés au durian proposés par Plantations International ?
Plantations International a accès à l’ensemble de la chaîne de valeur. Depuis la plantation et la gestion des plantations de durians Musang King à Pahang, en Malaisie, jusqu’à la récolte, la vente et la commercialisation des produits liés aux durians Musang King. Plantations International, par le biais de sa marque grand public “Durian Harvests,” fournit également des produits et des services en marque blanche (également connue sous le nom de marque privée) aux entreprises du secteur de l’alimentation et des boissons. Cela signifie que des tiers peuvent placer leurs propres marques et logos sur une large gamme de produits de durian Musang King de manière rapide et rentable afin de les vendre et de les commercialiser comme les leurs, sous leur propre marque. Nos produits en gros comprennent la pâte et la poudre de durian Musang King qui sont utilisées par les restaurants et les entreprises de l’alimentation et des boissons comme ingrédients dans la production d’une variété de produits.
Q : Pourquoi offrez-vous cette opportunité de plantation à des tiers ?
Nous avons décidé d’intégrer des clients dans notre modèle d’entreprise afin d’étendre nos plantations de durians à un rythme plus rapide. Cela nous permet de renoncer à l’endettement tout en étant en mesure d’augmenter de manière exponentielle le nombre de durians Musang King et de fruits de durians que nous produisons, gérons et vendons. Plus nos plantations sont grandes, plus la valeur générée pour l’entreprise et nos clients est élevée.
Le marché du durian Musang King est prêt à connaître une croissance importante, avec une demande qui monte en flèche et des prix qui atteignent déjà des niveaux record. Les importateurs étrangers sont prêts à payer des primes substantielles pour un approvisionnement à grande échelle, constant et de haute qualité. Plus vite l’entreprise atteindra cette échelle, mieux elle pourra se positionner en tant que producteur et exportateur principal de durian Musang King biologique provenant de la Malaisie.
Q : Qu’est-ce que la culture intercalaire ?
La culture intercalaire consiste à planter des bananes et/ou d’autres cultures commerciales de rotation à court terme à côté de vos durians Musang King. Cette pratique a pour but de vous fournir des revenus supplémentaires dès la première année complète de votre propriété. Plantations International vise à maximiser votre revenu annuel autant que possible, et la culture intercalaire nous permet d’utiliser les terres disponibles à cette fin. De plus, la polyculture intercalaire introduit de l’azote vital dans le sol, ce qui favorise la croissance de vos arbres.
Q : Puis-je transférer ou vendre mes durians Musang King à un tiers ?
Oui, vos arbres sont votre propriété privée exclusive, et vous pouvez les vendre ou les transférer gratuitement à quiconque, à tout moment et sans restriction et sans frais.
Q : Qu’advient-il de mes durians Musang King si je décède ou si je deviens incapable ?
En cas de décès ou d’incapacité, vos durians Musang King faisant partie de votre patrimoine peuvent être transmis à la personne de votre choix, tout comme votre maison.
Q : Tout cela semble formidable, mais j’ai quelques questions et j’aimerais parler à une personne réelle.
Veuillez cliquer ici pour programmer un rappel gratuit, sans obligation, avec l’un de nos consultants en investissement de plantations de durians.
Useful Links & Resources
Plantations International Photo Gallery
Plantations International Linkedin