Vous trouverez ci-dessous les questions les plus fréquemment posées sur notre opportunité de propriété de la plantation de Musang King Durian offrant un rendement minimum garanti de 19,86% + annualisé.

Si vous avez des questions qui ne figurent pas ci-dessous, n’hésitez pas à nous contacter.

Espèce : le roi malien Musang Durian, également connu sous le nom de Mao Shan Wang ou D197.

Q : Qui est Durian Harvests?

MK Durian Harvests Sdn., Dont le siège est à Kuala Lumpur, en Malaisie. Bhd. «Durian Harvests» est une filiale du groupe d’entreprises Plantations International spécialisée dans la culture du Musang King Durian dans ses plantations de Johor, en Malaisie. La société se concentre principalement sur l’approvisionnement du très convoité Musang King Durian en Chine, à Hong Kong et à Singapour, les marchés de Durian les plus dynamiques du monde.

Plantations International est une multinationale de gestion de plantations et d’exploitations agricoles dont la spécialité est de fournir des services de gestion durables « d’agroforesterie » agricoles et forestiers à ses clients. Plantations International a des clients allant des particuliers aux grands propriétaires terriens en passant par les investisseurs institutionnels. Nous mettons le travail d’équipe, l’innovation et notre passion pour la création d’un « capital éthique et durable » au cœur de toutes nos activités.

Cliquez ici pour télécharger notre aperçu de l’entreprise qui contient des détails sur notre gestion des clés.

Q : Qu’est-ce qu’un fruit Durian?

Durian est considéré par beaucoup de gens en Asie du Sud-Est comme «le roi des fruits». Le fruit est connu pour son enveloppe épineuse, son goût unique et son arôme distinctif. Bien que l’arbre Durian soit originaire de Malaisie, du Brunei et de l’Indonésie, il est également cultivé en Thaïlande, aux Philippines et en Australie. Regardez la vidéo ci-dessous (en anglais) pour un aperçu de notre programme de propriété de plantations et du marché de Musang King Durian.

Q : Quelle est la demande mondiale pour les produits Durian et Durian?

La demande de durian brut (frais, congelés, pâtes et pâtes) a une valeur au détail globale de plus de 15 milliards de dollars américains par an, sa valeur devant croître de manière conservatrice à plus de 25 milliards de dollars américains d’ici 2030. Une demande croissante, avec les grandes marques de restauration telles que McDonalds, Pizza Hut, KFC, Nestlé et Starbucks, toutes introduisant des produits infusés Durian pour répondre à la demande des clients.

Les produits Durian appartiennent généralement à 4 segments de marché clés : fruits durians bruts, desserts, snacks et boissons.

  • Le fruit cru de durian est composé de durian frais, congelé et sec
  • Les produits de dessert comprennent la crème glacée, les gâteaux, les confitures et autres pâtisseries
  • Les collations comprennent des croustilles, des craquelins et des confiseries telles que des bonbons
  • Les boissons comprennent du café, du thé, du lait et des sodas

Les principaux acheteurs de Durian incluent :

  • Entreprises agroalimentaires mondiales, régionales et locales qui produisent leurs propres produits à base de durian à partir de durian brut
  • Fabricants de produits en durian qui vendent des produits en marque blanche et vendent à des entreprises de restauration
  • Fruits spécialisés et magasins de fruits
  • Supermarchés & Restaurants
  • Commerçants et importateurs spécialisés

Cliquez ici pour télécharger notre rapport complet sur le marché mondial Durian.

Q : Qu’est-ce que Musang King Durian?

Le Musang King Durian de Malaisie est la variété de durian la plus recherchée et la plus chère d’Asie. En raison de sa texture crémeuse et de sa délicieuse saveur douce-amère, la demande pour le roi Musang est si immense que les nouveaux producteurs de plantation Musang King Durian en Malaisie ont été extrêmement sollicités.

En raison de la faiblesse de l’offre et de la demande croissante de la Chine, les prix de Musang King montent en flèche, ce qui se traduit par des prix supérieurs à 22 EUR / KG à Singapour et à 105 EUR / KG en Chine !

Le gouvernement malaisien, remarquant le potentiel lucratif de Musang King, a réagi en en faisant un centre économique clé. Par exemple, la Malaisie a créé des festivals annuels de durian, a promu la production nationale et a même créé un secteur touristique entièrement nouvel adapté aux voyages de Durian. Des hôtels de renommée mondiale, dont le Shangri-La, ont tous commencé à proposer des forfaits de voyage et de restauration en durian pour répondre à la demande croissante.

Q : Quelle est l’offre mondiale de Musang King Durian?

La demande pour le Musang King Durian est en augmentation constante alors que le marché est confronté à une pénurie croissante et chronique. À mesure que la consommation de la Chine augmentera, le besoin d’approvisionnements supplémentaires en Musang King augmentera. L’offre existante de Musang King est si faible qu’elle ne peut satisfaire que 3% de la demande mondiale.

Un approvisionnement supplémentaire en Musang King est immédiatement nécessaire pour répondre à la demande mondiale croissante, Durian Harvests étant idéalement placé pour le faire. Actuellement, il n’ya qu’environ 500 000 arbres Musang King Durian dans toute la Malaisie.

Q : Quel est le prix d’achat et quels revenus de récolte minimum puis-je espérer?

Le prix d’achat du forfait de propriété de la plantation d’arbres Durian de Musang King est de 28 650 euros. Les récoltes ont lieu chaque année. Les rendements nets totaux attendus s’élèvent à 113 777 euros sur un cycle de récolte de 20 ans. Cela représente un rendement annuel moyen de 19,86% ou un rendement annuel moyen des récoltes de 5 688 €.

VEUILLEZ NOTER : Le rendement annualisé ci-dessus de 19,86% est basé sur un prix minimum garanti de Musang King Durian de 8,75 EUROS / KG. Toutefois, vous recevrez le prix du marché pour tous vos fruits, s’il est supérieur au prix minimum garanti.

Q : Quel est le prix actuel du marché par kg pour le roi Musang Durian?

Le prix actuel du marché de détail à Singapour est de 22 EUR / kg et peut aller jusqu’à 105 EUR / kg en Chine. Cliquez ici pour télécharger le tableau de comparaison des récoltes de Musang King.

Q : Quel est le prix minimum garanti par kg?

Le rendement annualisé ci-dessus de 19,86% est basé sur un prix minimum garanti de Musang King Durian de 8,75 EUR / kg pour tous les fruits de vos arbres. Toutefois, si nous le vendons plus cher, vous recevrez le prix plus élevé que nous vendons. Actuellement, notre prix de vente en gros est de 12 EUR / kg à Hong Kong, ce qui équivaut à un rendement annuel de votre capital supérieur à 33%.

Q : Quelle est la différence entre le prix de gros et le prix de détail?

Le prix de gros est le prix que nous vendons en vrac à nos « distributeurs »; le distributeur reçoit un rabais important pour l’achat d’une grande quantité de Musang King Durian. Les distributeurs ajoutent ensuite leur bénéfice / majoration et le vendent au grand public sur une base “de détail”. Un distributeur peut être n’importe qui, d’un magasin à une personne, d’un restaurant à une grande chaîne de supermarchés.

De plus, de nombreux distributeurs signent des « contrats d’achat à terme » (FPA) leur permettant de fixer les prix de gros des années à l’avance. Les FPA sont positifs pour nous / vous, car ils créent un flot continu d’acheteurs grossistes pour votre Musang King Durian pendant de nombreuses années.

Q : Pourquoi le marché de Hong Kong est-il principalement axé sur les ventes de durian et non de Singapour?

En termes simples, la distance et l’appétit insatiable de Hong Kong pour le Musang King Durian se vendent à des prix de gros de 12 EUR / kg. Les importateurs Musang King basés à Hong Kong achètent toutes les fournitures disponibles des années à l’avance, non seulement pour la consommation locale, mais également pour être réexportés de l’autre côté de la frontière en Chine continentale, où les prix sur le marché de détail dépassent actuellement les 105 EUR / KG.

Q : Combien de kilos pèsent chaque fruit Musang King? et combien de kilos puis-je espérer arbre par arbre?

Chacun de vos arbres Musang King Durian devrait produire des fruits pesants entre 2 et 3 kilogrammes. Toutefois, le poids réel ne sera connu qu’au moment de la récolte, car les arbres sont des organismes vivants, biologiques et en croissance constante.

La projection de Durian Harvests est inférieure à celle-ci, à 1,5 kg, afin d’être conservatrice. Cela signifie que vos retours seront encore plus importants s’ils pèsent entre la fourchette moyenne attendue de 2-3 kg.

Poids moyen : 2-3 kg. par fruit
Projection conservatrice : 1,5 kg. par fruit

Q : Cela semble incroyable, mais comment puis-je vérifier moi-même la demande et les prix du roi Musang?

Il existe d’innombrables sources en ligne accessibles au public confirmant des prix compris entre 25 et 120 USD / kg. Ci-dessous quelques exemples pour votre référence. Veuillez prendre quelques minutes pour les examiner.

Singapour :   Source 1  :  Source 2

Hong Kong :  Source 1  :  Source 2

Chine :   Source 1  :  Source 2

Ministère de l’agriculture de Malaisie :  Source 1  :  Source 2

Q : Quelle documentation exacte vais-je recevoir pour documenter l’achat de mes arbres?

Vous recevrez les documents suivants :

  • Un contrat de sous-location qui indiquera vos détails exacts, y compris la quantité d’arbres Musang King Durian plantés et leurs coordonnées géographiques exactes.
  • Un contrat de gestion couvrant toutes les obligations de Durian Harvests envers vous au cours de la période de 20 ans.
  • Un certificat de propriété d’arbres certifié, indiquant le nombre exact d’arbres que vous possédez et leurs coordonnées géographiques GPS exactes.

Q : Combien de temps dure ma sous-location?

Votre sous-location est d’une durée maximale de 20 ans, non renouvelable.

Q : Est-ce que je recevrai des récoltes annuelles?

Oui, vous recevrez des récoltes annuelles à partir de votre deuxième année allant de la culture intercalaire à l’année 20.

Q : Où se trouvent exactement mes arbres Musang King Durian?

Votre plantation Musang King Durian est située dans l’État de Johor en Malaisie. Johor, un État du sud de la Malaisie, est relié à Singapour par des chaussées et est réputé pour ses plages, ses plantations et ses forêts tropicales. La capitale de Johor est Johor Bahru et est la ville la plus méridionale de la Malaisie.

Johor Bahru est l’une des plus grandes villes du pays (2e plus grande) avec plus de 2,7 millions d’habitants. La ville est un important centre industriel, touristique et commercial pour le sud de la Malaisie et l’un des plus grands centres industriels du pays. Le taux de croissance démographique de Johor Bahru est l’un des plus élevés d’Asie du Sud-Est. En outre; la ville fait partie du triangle de croissance Sijori, qui a enregistré l’une des plus fortes croissances en Asie du Sud-Est au cours des deux dernières années. Cliquex ici pour en savoir plus sur Johor.

Q : Puis-je visiter ma plantation? J’aimerais vraiment le voir.

Oui! En fait, nous vous encourageons vivement à visiter votre plantation et à voir vos arbres Musang King Durian. Faites-nous simplement savoir vos dates de visite souhaitées et nous prendrons les dispositions nécessaires pour vous et votre invité au Double Tree Hilton de Johor Bahru (un préavis de 14 jours est requis).

Q: Avez-vous des photos de vos plantations que je puisse 

Cliquex ici pour visiter notre galerie de photos de plantation en ligne.

Q : Et si mes arbres Musang King Durian sont détruits ou que quelque chose leur arrive?

Tout d’abord, en raison de la diligence et de l’expertise de l’équipe de gestion forestière, cela est hautement improbable. À ce jour, nous n’avons eu aucun exemple de cela. Néanmoins, Durian Harvests fournit à tous ses clients une garantie de remplacement, ce qui garantit pleinement que, dans le cas contraire, l’un de vos arbres mourrait ou devenait gravement endommagé. Ils seront immédiatement remplacés ou replantés sans aucun coût supplémentaire pour vous, vous garantissant ainsi une récolte à 100%. La garantie de remplacement à 100% comprend les risques suivants :

  • Feu
  • Inondation
  • Sécheresse
  • dégâts de foudre
  • Saluer
  • Ravageurs & Maladies
  • Dégâts causés par des animaux sauvages
  • Vol et vandalisme

Tous les arbres de Durian sont entièrement couverts par les événements à risque susmentionnés. Si l’un de ces événements se produisait, tous les arbres affectés seraient remplacés et / ou replantés avec notre stock tampon. Afin d’atténuer les facteurs de risque, une évaluation rigoureuse et une diligence raisonnable des sites de plantation sont effectuées chaque année. Chaque plantation est irriguée et dispose de 24 heures de sécurité par jour et d’un directeur de plantation en devoir.

Q : Comment savoir combien de fruits de Durian sont produits par mes arbres?

Toutes les tâches de gestion de la plantation sont soigneusement enregistrées. Chaque arbre porte un code à barres et possède un numéro d’identification unique, ce qui nous permet de documenter la taille du diamètre des arbres tout au long de leur cycle de croissance. En outre, Durian Harvests enregistre soigneusement la quantité et le poids exact de fruits Durian récoltés par arbre. De plus, chaque client recevra un relevé de récolte certifié par Durian Harvests indiquant la quantité totale de fruit Durian récolté et leur poids respectif.

Q : Y a-t-il des frais de gestion ou autres à payer?

Notre succès est lié au vôtre. Durian Harvests déduit 30% du coût de la récolte et des frais de vente du produit de votre récolte brute. Ces frais incluent tous les coûts associés à la gestion de vos arbres et à la récolte et à la vente de vos fruits Musang King Durian

Q : Existe-t-il des frais supplémentaires ou des frais de gestion?

Non, nous n’obtenons que 30% du coût de la récolte et des frais de vente lorsque nous vendons avec succès votre fruit Musang King Durian.

Q : Dans quelle monnaie et comment le produit de la récolte est-il versé?

Tous les produits de la récolte sont payés dans les 30 jours suivant la vente des fruits Durian Musang King récoltés sur vos arbres. Par défaut, tous les produits de la récolte sont payés par virement bancaire en euros, sauf demande contraire de votre part, sur le compte bancaire indiqué. Si vous demandez une devise autre que l’Euro, des frais de conversion de devise peuvent s’appliquer. Les frais bancaires, frais et autres dépenses, le cas échéant, sont à votre charge.

Q : Quels sont les autres produits et services proposés par Durian Harvests?

Durian Harvests a accès à toute la chaîne de valeur – depuis la plantation et la gestion des plantations Musang King Durian à Johor, en Malaisie, jusqu’à la récolte, la vente et la commercialisation de produits liés à Musang King Durian. Durian Harvests, par l’intermédiaire de son réseau de sociétés associées, peut également fournir des marques blanches, également connues sous le nom de marques privées, des produits et des services aux entreprises du secteur de l’alimentation et des boissons. Cela signifie que les tiers peuvent apposer leurs propres marques et logos sur une large gamme de produits Musang King Durian rapidement et à moindre coût, et les vendre et les commercialiser comme leurs propres marques, sous leur propre marque.

Nous les aiderons à atteindre vos objectifs en leur faisant gagner du temps et de l’argent. En outre, nous pouvons également les aider avec la conception complète, le développement et la distribution de tous leurs produits liés à Musang King Durian. Nous pouvons répondre aux besoins des marchés de la vente au détail et de la vente en gros aux niveaux national et international.

La gamme de produits de détail Durian Harvests comprend des glaces, des boissons et des collations Musang King Durian. Nos produits de gros incluent la pâte et la poudre Musang King Durian, utilisées par les restaurants et les entreprises de la restauration dans la fabrication de divers produits. Cliquex ici pour télécharger notre brochure d’offre de produits en marque blanche.

 

Q : Pourquoi offrez-vous cette opportunité de plantation à des tiers?

La société a pris la décision stratégique d’offrir à des tiers cette opportunité unique en matière de propriété afin d’accélérer sa croissance, sans recours à la dette bancaire. Nous sommes disposés à sacrifier une partie du produit afin de gagner cette indépendance financière.

Le marché de Musang King Durian est prêt pour une croissance significative avec une demande en flèche et des prix déjà à des niveaux record. Les flux de trésorerie supplémentaires générés par la vente à des tiers permettent à la société de s’implanter dans une multitude de domaines à valeur ajoutée stratégiquement ciblés. La société prévoit de monter dans la chaîne de valeur afin de tirer un profit supplémentaire des activités à plus forte marge. Le faire sans dette devrait entraîner une plus grande rentabilité à long terme.

Q : Qu’est-ce que la culture intercalaire de la banane?

Des bananiers sont plantés à côté de vos arbres Musang King Durian, également appelés cultures associées, pour vous fournir des rendements supplémentaires à partir de la deuxième année de votre achat. Durian Harvests vise à maximiser vos revenus au maximum et la culture intercalaire nous permet d’utiliser les terres disponibles pour augmenter les revenus. Les bananes introduisent également de l’azote vital dans le sol, ce qui favorise la croissance de vos arbres Musang King Durian.

Q : Puis-je transférer ou vendre mes arbres Musang King Durian à un tiers?

Oui, vos arbres sont votre propriété privée exclusive et vous pouvez les vendre ou les transférer à n’importe qui, à tout moment et sans aucune restriction.

Q : Qu’advient-il de mes arbres Musang King Durian si je meurs ou si je suis frappé d’incapacité?

Vos arbres font partie de votre domaine et peuvent être transmis à qui vous voulez, exactement comme chez vous. En cas de décès ou d’incapacité.

Q : Tout cela a l’air génial, mais j’ai quelques questions et j’aimerais parler à une personne en direct.

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